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　　開學季，學校周邊又掀起租房熱潮，各大高校及中小學周邊求租量平均上漲了25.1%，同時，月租金報價平均上漲了100-300元。

　　記者昨天從中原地產、鏈家了解到，7月份北京市中高檔二手商品房的租賃成交量和租金價格均呈現(xiàn)微幅上漲。而8月份，隨著開學時間的日益臨近，租客逐漸增多，求租量環(huán)比上漲了18.9%。

　　其中，各大高校及中小學周邊求租量平均上漲了25.1%，主要是一些家長為了照顧孩子而就近租房。而由于需求加大，租金價格開始出現(xiàn)上浮，業(yè)主所報租價平均上漲了100-300元不等。

　　北京中原地產三級市場副總經理宮萍表示，由于學校周邊的租賃市場具有一定的周期性，一般在每個學期開學前半個月到一個月會出現(xiàn)租賃的高峰，加上一些學校周邊的租賃房源具有一定的稀缺性，因此租金價格在開學前會出現(xiàn)上漲。

　　專家預計，學校周邊房屋租價上漲的情況在9月份仍將持續(xù)，9月末，租價上漲的局面將有望緩解。