買房人為何成了房產(chǎn)商的人質(zhì)？
明明業(yè)主買的房子沒法住，但開發(fā)商和監(jiān)管部門都一口咬定自己沒有錯，按照他們的邏輯，那就只能是業(yè)主錯了。這就是在我國房地產(chǎn)市場常常會出現(xiàn)的一種奇怪邏輯。
房地產(chǎn)市場并不缺少法規(guī)，但開放商沒有把這些法規(guī)當(dāng)作一種必須遵循的規(guī)范，而是把他當(dāng)作一種必須想方設(shè)法穿越的籬笆。穿越高速路防護網(wǎng)極有可能付出喪命的代價，但在房地產(chǎn)市場，開發(fā)商不守規(guī)矩不但得不到懲罰，還有可能把風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁到業(yè)主頭上。
由于房地產(chǎn)市場的法制化和市場化建設(shè)很不充分，業(yè)主一旦把幾十萬元房款交到開發(fā)商手里，就變成了開發(fā)商的人質(zhì)。其實有很多不合理的東西改變起來并不難，比如說，如果取消預(yù)售房制度，節(jié)目中出現(xiàn)的那種情況就不會出現(xiàn)。另外，對開發(fā)商隨意改變設(shè)計的做法，我還有一個很簡單的主意，能不能讓開發(fā)商在圖紙之外，再交一個完全按照實物縮小的模型，房主拿到的房子與模型不一樣，有關(guān)部門就可以處罰它。
辦法總是有的，關(guān)鍵是要有人負(fù)起完善房地產(chǎn)市場秩序的責(zé)任。
稿件來源：中央電視臺經(jīng)濟半小時
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